ヴィザージュ山鼻II

  • 北海道札幌市中央区南十三条西八丁目

  • 札幌市営南北線 / 幌平橋駅 徒歩6分

  • 1988年築 / 9階建 / 23戸 / SRC造

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価格偏差値

54.0
割安

推定相場価格より3.7%割安

販価
2,580万円
34.9万円/㎡
相場
2,680万円
36.3万円/㎡
1,936
2,432
2,928
3,423
AI査定結果
推定相場価格
2,680万円
36.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,432万円〜2,928万円
32.9万円/㎡〜39.7万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ヴィザージュ山鼻II
2,580万円（34.9万円/㎡）/ 6階 / 73.82㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は26.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/102,580万円34.9万円6階 73.82㎡ 3LDK南
2025/12/042,680万円36.3万円6階 73.82㎡ 3LDK南
2025/06/291,650万円22.4万円6階 73.82㎡ 3LDK南
2025/04/271,750万円23.7万円6階 73.82㎡ 3LDK南
2025/03/253,680万円27.3万円9階 134.61㎡ 3LDK南
2025/03/192,290万円31.3万円8階 73.18㎡ 3LDK西
2024/06/111,680万円23.0万円8階 73.18㎡ 3LDK西
2023/10/121,880万円20.0万円5階 93.82㎡ 4LDK南
2023/08/262,080万円22.2万円5階 93.82㎡ 4LDK南
2023/07/082,280万円24.3万円5階 93.82㎡ 4LDK南

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/10
ヴィザージュ山鼻II
札幌市中央区南十三条西八丁目
幌平橋駅6分 2,580万円34.9万円73.82㎡3LDK6階 / 9階建 南1988年23戸SRC
2025/01/24アルファコートX・宮の森II
札幌市中央区宮の森四条六丁目
二十四軒駅17分 2,890万円31.8万円90.97㎡3LDK9階 / 9階建 南西1989年27戸RC
2024/12/03アルファコート宮の森3・10
札幌市中央区宮の森三条十丁目
西２８丁目駅19分 1,890万円29.2万円64.8㎡3LDK1階 / 5階建 東1987年40戸RC
2025/04/02グラシア宮の森ハイライズ
札幌市中央区宮の森三条七丁目
二十四軒駅19分 2,380万円27.1万円87.77㎡3LDK5階 / 5階建 南西1991年30戸RC
2025/09/19ファミールテラス宮の森
札幌市中央区宮の森二条八丁目
円山公園駅11分 2,450万円28.9万円84.91㎡2LDK3階 / 5階建 南西1986年37戸RC
2025/08/11ライオンズマンション宮の森公園
札幌市中央区宮の森二条二丁目
西２８丁目駅7分 1,898万円29.3万円64.76㎡3LDK4階 / 7階建 南東1986年23戸RC
2025/10/17ダイアパレス宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅7分 2,390万円29.0万円82.41㎡3LDK+S4階 / 5階建 南1984年28戸RC
2025/12/22セザール宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅15分 2,099万円26.4万円79.36㎡3LDK3階 / 4階建 南西1983年16戸RC
2024/05/02ハイマート宮の森
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 1,990万円26.7万円74.4㎡3LDK2階 / 7階建 南東1983年72戸RC
2024/10/20ファミール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
円山公園駅6分 2,698万円30.4万円88.74㎡3LDK1階 / 11階建 南東1985年56戸SRC
2024/11/12セザール第2宮の森
札幌市中央区宮の森一条八丁目
円山公園駅13分 1,750万円27.8万円62.95㎡3LDK1階 / 4階建 南東1988年24戸RC
2024/07/21オリンピア宮の森第2
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅6分 1,690万円28.0万円60.31㎡2LDK4階 / 5階建 南東1989年19戸RC
2025/06/16円山北町パークマンション
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅2分 3,480万円39.7万円87.69㎡4LDK3階 / 5階建 南東1987年34戸RC
2024/09/17円山北町パークマンションII
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅4分 2,990万円36.8万円81.27㎡3LDK6階 / 10階建 南東1990年27戸SRC
2025/06/24セザール円山北町
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅4分 2,280万円37.9万円60.11㎡2LDK3階 / 5階建 南西1988年39戸RC
2023/10/06メゾンドルチェ円山
札幌市中央区北七条西二十四丁目
二十四軒駅8分 1,690万円27.3万円61.91㎡2LDK1階 / 4階建 南1984年52戸RC
2025/11/30ダイアパレス北円山第2
札幌市中央区北八条西二十一丁目
二十四軒駅9分 2,280万円36.7万円62.18㎡1R3階 / 10階建 南西1990年58戸SRC
2024/10/09ロジェ北円山
札幌市中央区北五条西二十三丁目
丁目駅8分 2,780万円34.1万円81.56㎡3LDK7階 / 10階建 南西1993年29戸RC
2024/03/22グランヴィスタ円山公園
札幌市中央区北二条西二十四丁目
円山公園駅7分 2,580万円29.2万円88.42㎡2LDK1階 / 10階建 南1991年57戸RC
2024/03/11円山公園ハウス
札幌市中央区大通西二十六丁目
円山公園駅2分 2,390万円37.7万円63.47㎡1SLDK1階 / 11階建 南1985年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で1.7%上昇、札幌市中央区では1.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は札幌市中央区の平均と比較して2.2%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
29.0万円/㎡
前年比+1.7%
札幌市中央区
35.7万円/㎡
前年比-1.9%

マンション概要

マンション名ヴィザージュ山鼻II
所在地北海道札幌市中央区南十三条西八丁目
交通札幌市営南北線幌平橋駅徒歩6分
築年月1988年
階数9階建
総戸数23戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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