1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.3万円/㎡
前年比-2.8%
札幌市中央区
36.5万円/㎡
前年比+15.2%
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ヴィザージュ山鼻II
北海道札幌市中央区南十三条西八丁目
札幌市営南北線 / 幌平橋駅 徒歩6分
1988年築 / 9階建 / 23戸 / SRC造
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6階 / 73.82㎡の場合
相場
2,673万円
36.2万円/㎡
1,795
2,380
2,965
3,551
AI査定結果
推定相場価格
2,673万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,380万円〜2,965万円
32.2万円/㎡〜40.2万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年2月28日
ヴィザージュ山鼻II
2,480万円（33.6万円/㎡）/ 6階 / 73.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は27.18万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 2,480万円 | 33.6万円 | 6階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 2,580万円 | 34.9万円 | 6階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/04 | 2,680万円 | 36.3万円 | 6階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 1,650万円 | 22.4万円 | 6階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 1,750万円 | 23.7万円 | 6階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 3,680万円 | 27.3万円 | 9階 | 134.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 2,290万円 | 31.3万円 | 8階 | 73.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/11 | 1,680万円 | 23.0万円 | 8階 | 73.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/12 | 1,880万円 | 20.0万円 | 5階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,080万円 | 22.2万円 | 5階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,280万円 | 24.3万円 | 5階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は30.1万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | ヴィザージュ山鼻II 札幌市中央区南十三条西八丁目 | 幌平橋駅6分 | 2,480万円 | 33.6万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 23戸 | SRC |
| 2025/01/24 | アルファコートX・宮の森II 札幌市中央区宮の森四条六丁目 | 二十四軒駅17分 | 2,890万円 | 31.8万円 | 90.97㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/03 | アルファコート宮の森3・10 札幌市中央区宮の森三条十丁目 | 西２８丁目駅19分 | 1,890万円 | 29.2万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/02 | グラシア宮の森ハイライズ 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 二十四軒駅19分 | 2,380万円 | 27.1万円 | 87.77㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/19 | ファミールテラス宮の森 札幌市中央区宮の森二条八丁目 | 円山公園駅11分 | 2,450万円 | 28.9万円 | 84.91㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/11 | ライオンズマンション宮の森公園 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 西２８丁目駅7分 | 1,898万円 | 29.3万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅7分 | 2,390万円 | 29.0万円 | 82.41㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/22 | セザール宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅15分 | 2,099万円 | 26.4万円 | 79.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/09 | ハイマート宮の森 札幌市中央区宮の森一条十丁目 | 円山公園駅14分 | 1,890万円 | 25.4万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/20 | ファミール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 円山公園駅6分 | 2,698万円 | 30.4万円 | 88.74㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/17 | セザール第2宮の森 札幌市中央区宮の森一条八丁目 | 円山公園駅13分 | 1,650万円 | 26.2万円 | 62.95㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/21 | オリンピア宮の森第2 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅6分 | 1,690万円 | 28.0万円 | 60.31㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/16 | 円山北町パークマンション 札幌市中央区北六条西二十八丁目 | 二十四軒駅2分 | 3,480万円 | 39.7万円 | 87.69㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/17 | 円山北町パークマンションII 札幌市中央区北六条西二十八丁目 | 二十四軒駅4分 | 2,990万円 | 36.8万円 | 81.27㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 27戸 | SRC |
| 2026/01/27 | セザール円山北町 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅4分 | 1,780万円 | 31.1万円 | 57.28㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2023/10/19 | メゾンドルチェ円山 札幌市中央区北七条西二十四丁目 | 二十四軒駅8分 | 1,590万円 | 25.7万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/30 | ダイアパレス北円山第2 札幌市中央区北八条西二十一丁目 | 二十四軒駅9分 | 2,280万円 | 36.7万円 | 62.18㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 58戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.8%下落、札幌市中央区では15.2%上昇しています。
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1980年築 / 10階建 / 86戸 / SRC造