1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+5.9%
札幌市中央区
36.4万円/㎡
前年比-2.7%
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ヴィザージュ山鼻II
北海道札幌市中央区南十三条西八丁目
札幌市営南北線 / 幌平橋駅 徒歩6分
1988年築 / 9階建 / 23戸 / SRC造
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6階 / 73.82㎡の場合
相場
2,531万円
34.3万円/㎡
1,734
2,265
2,796
3,327
AI査定結果
推定相場価格
2,531万円
34.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,265万円〜2,796万円
30.7万円/㎡〜37.9万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ヴィザージュ山鼻II
2,680万円（36.3万円/㎡）/ 6階 / 73.82㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は25.61万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | 2,680万円 | 36.3万円 | 6階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 1,650万円 | 22.4万円 | 6階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 1,750万円 | 23.7万円 | 6階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 3,680万円 | 27.3万円 | 9階 | 134.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 2,290万円 | 31.3万円 | 8階 | 73.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/11 | 1,680万円 | 23.0万円 | 8階 | 73.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/12 | 1,880万円 | 20.0万円 | 5階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,080万円 | 22.2万円 | 5階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,280万円 | 24.3万円 | 5階 | 93.82㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は32.51万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | ヴィザージュ山鼻II 札幌市中央区南十三条西八丁目 | 幌平橋駅6分 | 2,680万円 | 36.3万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 23戸 | SRC |
| 2025/01/24 | アルファコートX・宮の森II 札幌市中央区宮の森四条六丁目 | 二十四軒駅17分 | 2,890万円 | 31.8万円 | 90.97㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/03 | アルファコート宮の森3・10 札幌市中央区宮の森三条十丁目 | 西２８丁目駅19分 | 1,890万円 | 29.2万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/19 | グラシア宮の森ハイライズ 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 二十四軒駅19分 | 2,680万円 | 30.5万円 | 87.77㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/19 | ファミールテラス宮の森 札幌市中央区宮の森二条八丁目 | 円山公園駅11分 | 2,450万円 | 28.9万円 | 84.91㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/11 | ライオンズマンション宮の森公園 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 西２８丁目駅7分 | 1,898万円 | 29.3万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅7分 | 2,390万円 | 29.0万円 | 82.41㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/21 | セザール宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅15分 | 2,199万円 | 27.7万円 | 79.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/20 | ファミール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 円山公園駅6分 | 2,698万円 | 30.4万円 | 88.74㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/12 | セザール第2宮の森 札幌市中央区宮の森一条八丁目 | 円山公園駅13分 | 1,750万円 | 27.8万円 | 62.95㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/21 | オリンピア宮の森第2 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅6分 | 1,690万円 | 28.0万円 | 60.31㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/16 | 円山北町パークマンション 札幌市中央区北六条西二十八丁目 | 二十四軒駅2分 | 3,480万円 | 39.7万円 | 87.69㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/17 | 円山北町パークマンションII 札幌市中央区北六条西二十八丁目 | 二十四軒駅4分 | 2,990万円 | 36.8万円 | 81.27㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 27戸 | SRC |
| 2025/06/24 | セザール円山北町 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅4分 | 2,280万円 | 37.9万円 | 60.11㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2023/10/06 | メゾンドルチェ円山 札幌市中央区北七条西二十四丁目 | 二十四軒駅8分 | 1,690万円 | 27.3万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/30 | ダイアパレス北円山第2 札幌市中央区北八条西二十一丁目 | 二十四軒駅9分 | 2,280万円 | 36.7万円 | 62.18㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 58戸 | SRC |
| 2024/10/09 | ロジェ北円山 札幌市中央区北五条西二十三丁目 | 丁目駅8分 | 2,780万円 | 34.1万円 | 81.56㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1993年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/22 | グランヴィスタ円山公園 札幌市中央区北二条西二十四丁目 | 円山公園駅7分 | 2,580万円 | 29.2万円 | 88.42㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 57戸 | RC |
| 2024/06/05 | 円山公園ハウス 札幌市中央区大通西二十六丁目 | 円山公園駅2分 | 2,290万円 | 36.1万円 | 63.47㎡ | 1SLDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/04 | 円山公園パーク・マンション 札幌市中央区大通西二十六丁目 | 円山公園駅1分 | 2,300万円 | 39.9万円 | 57.59㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/19 | ロジェ円山 札幌市中央区南一条西二十七丁目 | 円山公園駅2分 | 2,580万円 | 36.8万円 | 70.06㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 25戸 | SRC |
| 2024/04/22 | 北8条プレジデントハイム 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅3分 | 3,280万円 | 35.6万円 | 92.04㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.9%上昇、札幌市中央区では2.7%下落しています。
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セントレイジ中央図書館前
北海道札幌市中央区南二十二条西十一丁目
札幌市電 / 石山通駅 徒歩 3分
2009年築 / 8階建 / 31戸 / RC造
朝日プラザ宮の森
北海道札幌市中央区宮の森四条五丁目
地下鉄東西線 / 二十四軒駅 徒歩 15分
1984年築 / 8階建 / 44戸 / SRC造